为防范物业租赁合同执行过程中产生的各类风险，遏止租赁合同纠纷发生，近日，骏承公司举办了一场租赁合同法律知识宣贯会。会议由骏承公司总经理助理曾向阳主持，公盈公司审计法规部吴媞主讲。

吴媞为在场人员讲解了公盈公司目前在租赁合同制作及签订过程中存在的常见问题，并提出解决办法：一是在物业出租定价会开始就要明确物业的所有细节情况，完善物业信息，确定物业租赁信息。二是在物业挂牌过程中要注意与南方产权交易所进行密切沟通，确保物业挂牌招租信息完整无误。三是合同制作人员要按照审批及挂牌信息全面地在租赁合同中披露物业租赁信息，并与租户进一步确认租赁合同细节，避免租赁合同执行中出现分歧。四是物管人员务必与合同制作人员就租赁合同进行仔细核对，尤其是对于物业的移交信息要进行精准的披露。五是在租赁合同签订过程中要建立审核机制，防止租赁合同出现疏漏。

会上，参会人员就补收挂牌物业保证金差价、原租户续租物业报批处理、租赁合同担保的履行方式以及分转租情况的判定等方面问题展开了热烈的讨论，会场气氛热烈。吴媞一一进行详细的解释和说明，为大家消除疑惑，帮助大家更明晰租赁合同的制定、签订流程及要领等有关事项。

曾向阳作总结发言，表示此次宣贯会使人受益匪浅，他希望骏承公司物管人员对待租赁合同的制定及签订工作一定要做到细之又细，对合同格式、内容等方面要严格把关，务必保证租赁审批信息、挂牌招租信息与租赁合同信息三者高度一致，在保证工作效率的同时控制风险，防止公司蒙受不必要的经济损失。

此次宣贯会有效规范了骏承公司属下物业的出租管理，也对进一步改进公司资产管理方式、强化租赁合同风险防范意识、提升公司资产管理质量起到了积极作用。